Les supports ouverts à la détention en direct par des personnes physiques sont souvent également ouverts aux personnes morales à l’exception des SCPI fiscales. Comme nous l’avons évoqué pour le cas des démembrements temporaires de parts de SCPI, la détention de l’usufruit peut répondre à une problématique de placement de trésorerie d’entreprise. Les Société Civiles Immobilières (à l’IR ou à l’IS) détenues par les particuliers peuvent, si leur objet social le permet, souscrire des parts de SCPI suite à la cession d’un actif immobilier par exemple. Certains FPCI répondants aux contraintes de l’article 150 O B Ter peuvent répondre à la problématique rencontrée par le chef d’entreprise dans le cadre du régime de l’apport / cession. Les cas de figure sont nombreux et variés et nécessitent un accompagnement personnalisé.